カテゴリ:打ち合わせ

引っ越しに向けて、準備をはじめることにした。

ダイニングテーブルを新規購入するつもりで、間取りを設計してもらい、キッチンの横に丸テーブルなら置けますよと提案を受けた。図面上ではよく確認せず家が建った後にダイニングテーブルを置く場所を確認するとちょっと狭いような感じだ。

そろそろテーブルの候補を見つけておいた方が良いと考えて、まずはナフコに行ってみた。店員さんに相談すると、丸テーブルは全体の１割くらいしかなく気に入ったものを見つけるのは大変ですよと言われた。ナフコに置いてあった丸テーブルは４人掛けで直径120cm。椅子の引きしろが７０ｃｍ必要とのことで、１２０＋７０＋７０で２６０ｃｍ直径のスペースが必要となる。図面で確認してみたら、とても設置できない。設置スペースは直径２２０ｃｍしかない。

図面をよくみると、テーブル設置場所に110cm と55cmの線が描いてあり、恐らくこのサイズで設計されているのだろう。つまり、テーブルが１１０ｃｍ、引きしろが５５ｃｍで設計されているように見える。（勘違いかもしれないが）

椅子の引きしろを優先するとすれば、テーブルは８０ｃｍ直径となる。家具関係でちょっと検索して探してみたが、４人掛けだとほとんど直径１１０ｃｍ。

直径１１０ｃｍのテーブルを購入したとして、引きしろが５５ｃｍとすれば、ほとんど椅子を引く事はできないので、椅子は座面が回るタイプでないとダメだろう。そうするとテーブルの脚が４隅にあるタイプだと回転する際に足があたる。また、きっちりとテーブルに収納できないと使用していない時の通行が邪魔になる。

恐らく８０－１００ｃｍ直径のテーブルで椅子を工夫するのが一番よさげだが、テーブル全体の１割しかない丸テーブルで条件に合うものを探すのは大変そうだ。

家の引き渡し前までに、家の請負費の支払いをすませなければならない。
家のローンは完成後にでるが、支払いは完成前。「つなぎ融資」をうけなければならない。

セキスイハイムさんの場合、支払いはこんなタイミングで行われる。

（１）契約時
（２）工場発注時
（３）棟上時
（４）引き渡し前

（１）は、私の場合は１００万円くらい
（２）～（４）は、請負額を３等分し払う。

（１）～（２）の間に仕様変更があれば、その金額が（２）～（４）に反映される。
（２）～（４）の間に仕様変更があれば、その金額が（４）に反映される
（４）直近の仕様変更は、最終的に清算金として完成後に実行されるらしい。

私の場合（４）直近はオーナーズ保険をかけないという仕様変更をしたが、その分返ってきそうだ。

施主検査が終わった。施主検査の内容は別途記事にすることにして、収納について書いておく。

提案時、収納は、主に「上棚収納」だった。生活スタイルによって収納の種類は変わるので、当然施主がきちんと考える必要がある。それで、セキスイハイムさんのインテリアスタイルカタログを見ながら決めるが、物が収納してある写真だけで、空の状態の写真が無い。

物が入っている写真も大事なのだけど、空の状態の写真もあれば、もっとイメージがわくのかなと思って記事にしておく。

残念ながらカメラを忘れたのでipod touchの不鮮明な写真になる。

（１）上棚収納



収納の中では一番価格が安い。理由は簡単で、材料費が少なく施工工数が少ないからである。棚の所には必ず補強がはいるそうだ。

（２）吊りハンガー収納



上棚に「吊りハンガー」がついた収納。カタログでは分かりづらかったが、吊りタイプのハンガーが入っているだけ。これくらいだったら、上棚に自分でちょっと工夫も出来たかもと思った。価格は上棚よりいくらだったか忘れが、確か５０００円くらいアップしてたとおもう。このハンガーが５０００円...と思うと悔しい(^^;

（３）布団収納



布団用に通気を考えた金属製の網が棚となった収納。嫁さんが１段目が高い...とひとこと。身長１５５ｃｍの妻が布団の出し入れする場合、上の方が届かないです。可能かどうかわかりませんが、棚の位置は発注前に希望を言っておいたほうがよいでしょう。

（４）コンテナ収納



固定の棚があるコンテナ収納。重たいものでも耐えれそうです。でも写真のように浅い収納だと、小さなコンテナしかはいらず使い勝手わるいかも...(^^;

インテリア関係は引き渡しより一カ月前くらいに発注するらしく、色々と変更をかさねてようやく決定した。

だいたいネット等で確認できるものは金額を調べたが、少し高いくらいでおさまっていたようだ。

参考までに金額を書いておきます。

（１）ダウンライト　約１２万円

　殆ど蛍光灯ですが、一か所だけＬＥＤにしています。ＬＥＤの方が段階的に明るさを変えれるとか、そんな理由だったと思います。和室の出入り口でトイレにいくさいにほのかに明かりがあればいいと思い採用しました。
　これは値引き一切なしでした。

（２）その他照明　約６万円

　　ペンダントライトの価格です。別途購入してもよかったのですが、嫁さんが特に「余所で買いたい」と言わなかったので、ハイムさんにお願いしました。定価の半額です。市場価格よりすこし高めかもしれませんが、気になるほどでもありません。

（３）カーテン　約１８万円

　　オーダーカーテンになるので、余所とは比べていません。

キッチントール４５０の窓を多く採用したのですが、そこをすべてロールスクリーンにすると、とても高くなるので、レール、ドレープ、レースカーテンをつけてもらいました。レール取り付けはサービスのようです。

　見積もりでは、約３割引きぐらいになってました。

（４）空調設備　約９万円（隠ぺい配管のみ）

　　外構工事で室外機が邪魔になる事が判明し、外構後に取り付けをお願いしていましたが、工期が空くとハイムさん側に問題があるとのことで、自分たちで調達することになりました。４か所隠ぺい配管しましたが、１か所はエアコン取り付け位置にミスがあり、場所を移動した事からサービスで施工しておきますということになりました。

　　エアリーありますが、とりあえず全室エアコンが取り付けられる準備しました。

（５）フロアコーティング（シリコン）　約１４万円

　　１ｍ２あたり2,600円です。当初見積もりでは、収納まで施工面積に入っていましたが、はずしてもらいました。　

他社見積もりとの違いは
　施工面積　　他社　＜　ハイムさん
　施工単価　　他社　＞　ハイムさん
　トータル　　　他社　＝　ハイムさん

　みたいなかんじでしたが、ハイムさんの方が安心感があるのでお願いしました。

ワックスがけが面倒なのでフロアコート施工を決断した。

予算を考慮しシリコンフロアコートでいこうと決めたまではよかったが....

ハイムさんとフロアコート専門会社さんで見積もり。

相見積もりは金額だけではなく、問題を抽出するメリットをホームメーカー選びで学んだので同じ手法。

でてきた見積もりを見ると、施工面積が違う。正確に言うと、ハイムさんの見積もりだけ大きな差がある。フロアコートの施工場所についての考え方が違うと想像できる。

フロアコート専門会社さんの施工場所は、リビング、洋室、廊下。

ハイムさんのは施工場所を詳細に教えてもらってなかったので尋ねると、洗面所とトイレ、収納まで施工すると回答があった。

収納にフロアコートをするのはナンセンスだと考え、フロアコート専門会社さんに、洗面所とトイレを追加して再見積もり。それでも施工面積に大きなひらき。

ハイムさんには、収納に施工する理由と、再度施工場所を詳細に尋ねた。施工場所は営業さんの勘違いで洗面所とトイレは施工場所として見積もりに含まれていない事が判明。

トイレと洗面所のフロア材は柔らかいものらしいので、フロアコートした際にヒビ割れが発生する可能性があるとのこと。それで見積もりから外してあったのか？

でもシリコンコートの良い点としては、柔らかめのフロア材でも対応できることにあると、どこかで読んだ気もするが....ますます混乱。

収納に施工する理由は、収納は上吊り戸なので、戸をあけた際に施工してない部分と境界が目立ちよくないのでお勧めしているとのこと。これは納得だけど、和室の収納も施工範囲にはいっている....訳わからん(^^;

同じ図面で見積ってもらったのだけど、ハイムさんだけ各場所の施工面積が１割程大きい。良く解釈すれば、設計士さんが見積った面積が正確で、フロアコート施工会社さんの見積もり面積は競争で勝つ為にすこし少なめに見積っている事かもしれないけど....

悪く解釈すれば、1m2あたりの施工料金はハイムさんが安いのだけど、施工面積を水増しして辻褄をあわせていると、うけとれなくもない。

金額的には、そんなに目くじらたてるほどではないが、すっきりしないぞ。

カーテン、ようやく決まりそうです。

インテリア担当さんと打ち合わせで話した内容は

■和室
　・デザイン優先
＜＜結論＞＞
　・プリーツスクリーンで決定



■リビング
　・レースカーテンに遮熱、遮像を考慮




■洋室（子供部屋）
　・当初提案はロールスクリーン。
　・キッチントール窓がたくさんあるのでロールスクリーンはコスト高。また風を入れる際の音が気になりそう。壁との隙間から冷気が入ってくるのもデメリット。
　・普通のカーテンに変更した場合、カーテンを開けた時にすっきりとデザインできるものは？
　・レースカーテンは遮熱、遮像

＜＜結論＞＞
　・キッチントール窓は普通のカーテン（ドレープ＆レース）にしゅしゅをつけて真ん中でまとめれるようにする（かっこようさそう）




各部屋バラバラですね(^^;

見積もりですが、キッチントール窓をロールスクリーンから普通のものに変更したおかげで安くなりました。私の場合、ハイムさんのカーテン見積もりは提示価格から３割引きになってました。

インテリア担当さんから、変更のたびに、こんなプラン（カーテンサンプルつき）をいただきます。感謝感謝。

家の位置については、打ち合わせの際、図面で決めた後、地鎮祭で縄張りを行い設計士さんと現場監督さんとで確認を行いました。家の位置を決めるにあたって考慮した事を書きます。

・建築基準法
　隣接する土地や道路から壁面まで一定の距離を置く必要があります。我が家の場合は1m以上でした。

・水道管や下水道管
　あまり例がないかもしれませんが、我が家の場合、母の家の水道管が私の敷地内を通っています。これを避ける必要がありました。

・井戸
　敷地内に井戸があります。せっかく父母が残してくれたものなので、外回りの水として利用します。この井戸を避けて家の位置を決める必要がありました。

・お隣さんの状況
　我が家のお隣さんは、母の家、アパート、平屋となります。南側に平屋がありますが、家が古いので近い将来建て替わる可能性があります。二階建てになっても日陰にならないようにできれば北側に寄せたいと考えました。

・道路
　道路は結構面倒です。商売をしていれば交通量の多い道路脇は有利ですが、住宅地にはあまり適しません。
　我が家は父母が商売をしていた土地を譲ってもらったので、いわゆる閑静な住宅地から程遠い土地になります。我が家は交通量の多い県道に面しています。騒音や排気ガスを考慮すると、なるべく県道から離れたいところですが、土地はそんなに広くないので、駐車スペースを県道側にする必要があります。車や小学生の通行量を考えると、直接県道から車の出し入れをするにはリスクが高いです。悩んだ結果、家の防音性能に期待して家をなるべく県道側に寄せることにしました。しかし、県道と通路脇に土地がある為、通路側に角切りがあり、あまり県道側に家をよせる事ができず、結局中途半端な位置に家がきてしまいました....この記事に失敗談を書いています。

地鎮祭の際、インテリア担当さんとカーテンについて打ち合わせをしました。

我が家は、２LDKで、和室と洋室があります。

和室は、性能よりデザイン優先で、プリーツスクリーンツインをチョイスしていました。これはこのままでいきます。あまり使わない部屋なので遮像、遮熱、断熱は期待しません。デザイン優先です。
メンテナンス方法を尋ねたら、堅く絞った雑巾で拭くか、ハタキを使うそうです。よく使うリビング等には不向きかもしれません。

リビングは、ドレープとレースカーテンをチョイス。ドレープは遮光タイプではなく普通のもの。レースは遮熱、遮像としました。ドレープはデザイン優先、レースは性能優先です。
夏場はレースカーテンで日差しを避けつつ遮熱効果を狙います。外から中が見えにくいように遮像も必要です。夜間は窓のシャッターで断熱します。ドレープカーテンは断熱ではありませんが、一般的な断熱効果を狙います。
ドレープとレースは洗濯できるので、よく使うリビングにはうってつけだと考えました。

洋室は、当初提案いただいていたのがダブルスクリーン。レースをつけてます。洋室はキッチントール窓を多く採用しているので、このカーテンが問題になりました。キッチントール窓は風と光を考慮してつけたものです。とくに採風は大事だと考えていたので、ダブルスクリーンでレースにした際に、風であおられたとき音がします。これを嫌い何か手が無いかとインテリア担当さんに相談しました。カーテンレールをつけて、ドレープとレースの２枚とし、カーテンを使わない時は「しゅしゅ」でカーテンを窓の中央でまとめ、見た目もよくなるよう配慮することにしました。
ドレープとレースはリビングと同様にレースは機能優先、ドレープはデザイン優先です。

家は夏場を考えて設計しろという考えに忠実したがうと以上のようなものに落ち着きそうです。

（本当はハニカムシェード採用したかったんですが....嫁さんが強固に反対します...あきらめました）

インテリア担当さんから提案があったフロアのシリコンコート。
フロアコーティングで調べると良いことばかり。
せっかくの新築なので施工してもらう方向で考えています。

調べていくうちに分かったのが、フロアコートも色々あること。施工業者も多い。悩んでいる人もたくさんいらっしゃるようです。

こちらのサイトが分かりやすいです。
http://www.sgnets.jp/contents/hikaku.html

ハイムさんにもシリコンフロアコーティング提案いただいていましたが、UVフロアコーティングにも興味が出てきたので何社か見積もり＆サンプルを請求してみました。

見積もりをみると、ハイムさんが提案してくれたものより高めです。同じシリコンでもそうなので、ハイムさん提案のものは安いようです。

シリコンコートとUVコート、サンプルではそんなに違いが分からず...確かにシリコンコートの方が少し傷がつきやすいかんじはします。

問題は補修ですが、シリコンコートは重ね塗りが出来るので補修簡単そうです。UVコートはどうだろう。今度質問してみよう。

送っていただいた資料に壁クロスのコーティングもありました。子供が小さければこれも有用かもしれません。テレビのコマーシャルで落書きして消してるのもありますが、保護以外にも同様の効果がありそうです。

カーテンはすべて嫁さんにお任せ状態でしたが、自分が嫁さんに質問しても曖昧な答えしか返ってこないので、痺れを切らし自分が考えることに。

セキスイハイムさんに提案していだだき、金額や内容が満足できれば採用、ダメなら他をあたるというアプローチです。

話は脱線しますが、我が家の情報格差についてすこし書いておきます。

私は情報システム業界に身を置いているので、ネットは必需品、パソコンも会社支給品では満足できないので、かならず自分で購入します。（ただし会社に持ち込みはできない....）

子供らは、ネットやパソコンは学校教育にくみいれられているので、それなりの知識があり、キーボードも使えます。

肝心の嫁さんですが、最近やっと携帯のメールが使えるようになったレベル。アドレス追加等も私が代行します(^^;。学校PTAの役員をしだしてから不携帯電話がようやく「携帯電話」になりました。また嫁さんのポリシーで「便利」というキーワードは優先順位が低く、自分が「便利だから＊＊が欲しい」と言ってもスンナリ同意を得ることはできません。

そんな状況なので、情報源は、殆ど見ないテレビか、ママ友達の口こみ、投函誌、新聞に限られます。それらの情報源で聞いても簡単に調べる手段がありません。

おのずと嫁さんから「ちょっと調べて」とか「ネットで注文して」とか言われます。子供らからお願いされたら「自分でしらべい！」と一喝しますが、嫁さんの場合はそういきません(^^;

便利なものは使えばいいのに...すぐ使える環境はあるのに...と思うのですが、まったく興味を示しません。私経由で便利なものから間接的に恩恵を被っているのに...と思うのですが、長年夫婦していますがよくわかりませんね(^^; ちなみに携帯電話も「俺が困るから持ってくれ」とお願いしました。

そんな状況なので、家作りに関しても情報収集／分析／提案は自分の仕事。嫁さんは自分の"感覚"で判断するというサイクルになっています。

カーテンくらいは...と思っていましたが、やはり自分が出しゃばらなければならなくなりました。

参考までに考慮した内容を書いておきます。

・遮熱
　採光を考慮すると、レースカーテンにその機能を期待したい。
・断熱
　主に冬場、寒い時間帯（暗い時間帯）に断熱効果を期待したい。
　ドレープカーテンにその機能を期待したい。
・遮像
　自分は気にならないが、嫁さんが気になるらしい。
・デザイン
　これは嫁さんにお任せ(^^;

それで、セキスイハイムの営業Mさんに以下のメールを送りました。
インテリア担当者さんから地鎮祭の時に説明をうけることになっています。
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★御提案いただいている内容★

【リビング】
　F4504　ドレープ
　MC0413　レース

【和室】
　PS-4164　プリーツスクリーンツイン
  PS-4736

【子供室】
　CK-5194　プレーンシェードツイン

★カーテンに期待したい事★

【リビング】
・夏場の遮熱（レースカーテンでできないか？）
・冬場の断熱（選んでいただいているドレープでも十分か？）

【子供室】
・遮熱/断熱はリビングと同様
・キッチントール窓は昼の採風を考慮してレースカーテンが欲しい

【和室】
・主に寝室または客間なので、快適性よりデザインを優先
　（いまご提案いただいているもので良いと考えている）


★お尋ねしたい事★

【リビング】

・レースカーテンに遮熱と遮像効果を期待しています。
　そのような機能のレースカーテンを選択できますか？
　（ユニチカのサラクールのようなもの）
・ドレープのメンテナンス方法を教えてください
 （クリーニング等）

【和室】
・プリーツスクリーンのメンテナンス方法を教えてください。

【子供室】

・CK-5194は断熱でしょうか？

・高窓１３５０のレースカーテンはリビングと同様に遮熱と
  遮像タイプを選べますか？

・プレーンシェードのメンテナンス方法を教えてください。
　（生地をはずしてクリーニング等できますか？）

・キッチントールの窓は主に採光と風を考慮しています。
　プレーンシェードツインは日中風をいれるには不適だと
　考えていますがいかがでしょうか？
（レースにしてもパタパタ音がするのでは？）

・対策案として、プレーンシェードシングルにして
　レースカーテンを突っ張りポールで吊り下げてはどうかと
　考えています。

・プレーンシェードシングルを取り付けた状態で上記のような
　方法がとれますか？（レースカーテンや突っ張りポールは
　自分たちでやります）

・プレーンシェードをハニカムシェードに変更できますか？

・また、ハニカムシェードにした場合、突っ張りポール＆レース
　カーテン取り付けはできますか？

・突っ張りポール＆レースカーテンに変わる方法はありますか？

・キッチントールをハニカムシェードにした場合の
　金額が分かれば教えてください。

-----終わり-----
ハニカムシェードは自分は興味あるのですが、嫁さんにWebサイトを見せたら「デザインが嫌」と門前払いです。熊本で実物が見れないかなぁ(^^;